Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport zu vermieten!

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26907 Walchum, Niedersachsen

Frei ab: nach Fertigstellung

1.100 € Kaltmiete

1.500 € Warmmiete inkl. NK

10,80 € Preis/m² ca.

101,87 m²

Balkon

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.500 €
Maklerprovision	Mieter Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101,87 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Fertigstellung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für Mieter – Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug in zentraler Lage von Walchum

Neubau | ca. 101 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Erstbezug nach Fertigstellung

Für Mieter provisionsfrei! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte ohne zusätzliche Maklerprovision zu beziehen.

Das Rundum-Sorglos-Mietpaket

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Rundum-Sorglos-Paket. Hier wohnen Sie mit maximaler Kostenkontrolle, denn sämtliche laufenden Nebenkosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.

Dazu gehören unter anderem:
Heizkosten
Stromkosten
Wasser- und Abwasserkosten
Müllabfuhr
Gebäudeversicherung
Grundsteuer
Weitere umlagefähige Betriebskosten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive, zentrale Lage in Walchum. Nach vollständiger Fertigstellung erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente auf rund 101 m² Wohnfläche – ideal für Paare und junge Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Das ca. 300 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein und bietet genügend Freiraum für die ganze Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Neubau-Doppelhaushälfte und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – selbstverständlich provisionsfrei für Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Fertigstellung der Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Carport	1

Highlights auf einen Blick
Provisionsfrei für Mieter
Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung
Baujahr 2026
Ca. 101 m² Wohnfläche
Ca. 300 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Moderner, hochwertiger Baustil
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Terrasse mit Garten
Carport
Ideal für Paare und junge Familien
Attraktive, zentrale Wohnlage in Walchum
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten, Stromkosten, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr usw. : ca. 400 € monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: Nach vollständiger Fertigstellung

Energie

Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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26907 Walchum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Walchum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Sonstige Informationen

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 9,05 m²
Wohnzimmer /Küche ca. 27,75 m²
HWR ca. 6,27 m²
Duschbad ca. 4,99 m²
Abstellraum ca. ca. 1,93 m²
Terrasse anteilig. 3,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 6,41 m²
Duschbad ca. 6,95 m²
Schlafzimmer ca. 15,40 m²
Schlafzimmer ca. 11,33 m²
Schlafzimmer/Büro ca. 8,79 m²

Nutzfläche: Carport

Ansprechpartner/in: Herr Felix Schwalenberg

+49 4963 914923

Weitere Anbieterdaten