Helle 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein – sofort bezugsfrei, mit hochwertigen Miele-Geräten

1 / 1

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

269.000 € Kaufpreis

77 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage von Weil am Rhein steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im gefragten Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und gut nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Nach einem frischen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfrei und direkt nutzbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und noch über laufende Garantie verfügen.
Damit profitieren Käufer von einer sofort nutzbaren, qualitativ hochwertigen Küchenausstattung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen.

Ebenfalls vorhanden sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Weil am Rhein mit sehr guter Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz (Basel), wodurch die Immobilie ideal für Grenzgänger geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Von der Wohnung aus kann man auf den Tüllinger Berg schauen, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jennifer Bratz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Jennifer Bratz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0