Ideal für Singles oder Paare-Hochwertige DG-Wohnung in Bestlage von Ingolstadt

Haltmayrstraße 85049 Ingolstadt, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.290 € Kaltmiete
13,87 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2017
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die neu- und hochwertige, großzügig geschnittene DG-Wohnung mit zwei TG-Plätzen befindet sich in einem 8-Partei Haus und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über den Aufzug aus der TG oder das stilvolle Treppenhaus. Das Entree öffnet sich über den Flur - mit möglichem Raum für ein Büro - in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dies lädt Dank großzügigen Fenstern zum Verweilen ein. Die offene moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum eingegliedert. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Die großen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Deckenspots und Video-Sprechanlage sind nur einige der vielen feinen Details. Highlight ist das helle geräumige moderne Bad mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein geräumiger Keller.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 93 m² – Grundfläche ca. 111 m² - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne und bodenebene Dusche - massiver Kellerraum (7,8 m²) mit Fenster und Strom - zwei Tiefgaragenstellplätze - eingebaute Deckenspots - elektrische Rollläden - hochwertige Einbauküche mit Insel (ohne Kühlschrank) - Echtholz-Parkett – Aufzug - Video-Sprechanlage - Keller - Fahrradraum – Solaranlage

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 36 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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Haltmayrstraße
85049 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die wunderschöne helle Wohnung liegt im begehrten Ingolstädter Westen - in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung zeichnet die geniale Lage aus, einerseits zentral gelegen, dennoch naturnah. Klinikum Ingolstadt, Westpark Einkaufszentrum mit CineStar Kino, Altstadt (Kreuztor), Golfclub, MTV Tennisclub, Donauruderclub, der Baggersee, der Wildpark, die Donau und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Baseball, Football und Biergärten) liegen alle auf ca. 2 km Entfernung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ins Zentrum sind es ca. 1,5 km, zur Audi ca. 3 km, zur Autobahn ca. 5 km und ebenso zum Hauptbahnhof ca. 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Ansprechpartner/in: Privat von Frau R.
0172 5666137
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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