Mehrgenerationen Traumhaus mit traumhafter Aussicht

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70329 Stuttgart

1.095.000 € Kaufpreis

355,6 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.095.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	355,6 m²
Nutzfläche	427,2 m²
Gesamtfläche	485 m²
Grundstücksfläche	485 m²
Zimmer	15
Baujahr	1957
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Riesiger Garten, hohe Decken, 7 WC´s: das sind nur einige Highlights Ihres neuen Traumhauses!

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, liebevolle Pflege und eine traumhafte Aussicht aus nahezu jedem Zimmer. In den vergangenen 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert, sodass es sich heute in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Auf mehreren Etagen verteilen sich 10 helle Schlafzimmer, 7 WCs sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss. Hochwertige Parkett- und Holzböden, schalldichte Fenster (2006) und eine Gasheizung aus 2004 sorgen für Komfort und Langlebigkeit. Eine Terrasse mit ca. 20 m² und der ca. 100 m² große Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Drei Außenstellplätze runden das Angebot ideal ab.

Dieses besondere Haus vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die Wert auf Größe, Qualität und Atmosphäre legen.

Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Deniz J. Dietz | Golden Home Stuttgart

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 01. 2024
Gültig bis	28/01/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	145.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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70329 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Eingebettet in eine der charmantesten Wohnlagen Stuttgarts, besticht diese Adresse durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weinbergen und viel Grün – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität spürbar werden. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das Tal, während die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar bleibt.

In der direkten Umgebung finden sich kleine Cafés, traditionelle Besenwirtschaften und liebevoll geführte Geschäfte, die dem Viertel eine familiäre, fast dörfliche Atmosphäre verleihen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso nah wie Wanderwege durch die Weinberge, der Rotenberg mit der Grabkapelle und der Neckar mit seinen Spazierwegen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch die wichtigen Ausfallstraßen. Diese Lage verbindet natürliche Idylle, städtische Anbindung und gehobenes Wohnumfeld auf ideale Weise – eine gefragte Adresse für alle, die Ruhe, Stil und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.