Solides Wohnhaus mit Apartment, Weinberg und Nebengebäuden in hochwasserfreier Lage!

Dieses Angebot umfasst ein 1993 in Massivbauweise errichtetes, sehr wohnlich ausgestaltetes, solides

- Einfamilienhaus (ca. 127,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen)
- mit kleiner Einliegerwohnung (ca. 23,5 m² Wohnfläche),
- Carport für 3 PKW
- diverse Schuppen und Freisitze auf zwei insgesamt fast
- 2000 m² großen Grundstücken mit Weinberg und Obstbäumen
(Flurstücke 17 und 18)
- gerne auch möbliert oder teilmöbliert
- in einer beschaulichen Ortsrandlage von Pünderich.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit einer abgetrennten Küche, Gäste-WC und Büro. Die offene Treppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss mit einer Galerie, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne.

Im Kellergeschoss wurde ein kleines Apartment mit einem Wohnraum/Küche/Schlafen-Bereich und Bad eingebaut. Der Zugang kann sowohl durch das innenliegende Treppenhaus, als auch über die rückwärtige Eingangstür erfolgen. Weitere Räume im Keller sind eine Waschküche, Heizungs- und Tankraum sowie Abstellraum und ein Flur zum Apartment/Garage.

Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer, die Holzfenster sind zweifachverglast.

Ölzentralheizung, Küche, Bäder und alle Installationen sind aus dem Baujahr.

Der Holzkamin im Wohnbereich ist noch entsprechend der Verordnung zu überarbeiten.

Im Keller wurde bisher eine Garage als Winzerraum genutzt. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten auf den befestigten Hofflächen oder in dem drei Stellplätze umfassenden Carport zur Verfügung.

Weitere Schuppen und Freisitze sind im dahinterliegenden Weinberg zu finden, der ebenfalls von einem Wirtschaftsweg unterhalb erreicht werden kann.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt.

(Ggf. Wechsel ins Bieterverfahren)

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Carport	3

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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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