Neu möblierte, frisch renovierte, helle 1-Zi-Whg im Hochparterre mit Balkon und neuer Küche

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Kastanienallee 19b 13158 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.08.2026

840 € Kaltmiete

20,00 € Preis/m² ca.

42 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	840 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte Wohnung aus dem Jahr 1997 in Vollausstattung neu möbliert und neue Küche mit modernem Keller und separatem Waschraum im Keller. Schöner sonniger Südwestbalkon. Anlage befindet sich in einer großen Grünanlage, die von allen mitbenutzt werden kann. Hochparterre fast wie 1. OG, gute Verkehrsanbindung. Vermietung erfolgt zeitlich befristet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Wohnung aus dem Jahr 1997 wurde inklusive der Küche 2025 komplett neu möbliert und ausgestattet.

Küche: Einbauküche mit E-Herd und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirr, Besteck, Töpfe, Schüsseln usw.

Wohn- Schlafzimmer: Hochwertiges Boxspringbett 140x200 mit Stauraum unter dem Bett, zwei Nachttische mit Lampen, Sofa, Couchtisch, TV Board, 4K Ultra HD Smart-TV 43 Zoll Samsung, Esstisch mit 2 Stühlen, Schrank, Jalousien und Balkon mit Balkonmöbeln

Badezimmer: Neue Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank

Flur: Garderobe mit Sitzbank, Hut- und Schuhablage, Großer Schrank mit Spiegel und weiterem Stauraum

Sonstiges: Komplettausstattung der Wohnung inklusive Zubehör (umfangreiche Küchen- und Badausstattung, Handtücher, Bettbezüge sowie Bettwäsche, Sofakissen und -decken, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Wischer sowie verschiedene Deko-Elemente)

Internet :
WLAN, Ultra Highspeed Internet Flatrate mit bis zu 250 Mbit/s

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kastanienallee 19b
13158 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich in begehrter Lage im Berliner Ortsteil Rosenthal/Niederschönhausen, nördlich des Berliner Stadtzentrums. Die Fahrtzeit ins Stadtzentrum beträgt etwa 20 Minuten, zum Prenzlauer Berg 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zudem erhöhen internationale Restaurants, Tennisplätze, Parks und ein Kino die Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Info und Erläuterung des Mietpreises:
Warmmiete inkl. aller Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Internet, Telefon, Strom usw.

Vermietung nur befristet auf Zeit. Mindestens 6, maximal 12 Monate aber Verlängerungsoption.

Zum Zeitpunkt des Auszugs wird eine Endreinigungspauschale i.H.v. 90 EUR erhoben.

Keine Massenbesichtigungen, nur Einzelbesichtigungen. Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte möglichst dazuschreiben, ab wann und für wie lange gemietet werden soll sowie Anzahl der Personen, die einziehen und Details zum Beruf und Einkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	840 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0