Charmantes Zuhause in Top-Lage von Norderstedt-Mitte – Lichtdurchflutet & modern!

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / in der Endetage einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die gelungene Raumaufteilung.
Bereits der Eingangsbereich bietet Platz für eine praktische Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schafft.
Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche in hellem Holzdekor ausgestattet. Diese verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Ein Geschirrspüler ist vorhanden, derzeit jedoch nicht angeschlossen.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von besonders guten Lichtverhältnissen. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das großzügig geschnittene Vollbad präsentiert sich mit weiß-grauen Wandfliesen, weißen Sanitärelementen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte weiße Bodenfliesen. Beheizt wird die gesamte Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 60,00 € mit der Wohnung vermietet.

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 102.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
wesentlicher Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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