Top-Lage Altstadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort

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Große Klostergasse 2 61169 Friedberg, Hessen

Frei ab: 01.07.2026

790 € Kaltmiete

11,79 € Preis/m² ca.

67 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten eine charmante, umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt in der historischen Innenstadt von Friedberg (Hessen). Hier trifft modernes Wohngefühl auf gemütliches Ambiente unter den Schrägen. Ideal für Singles oder Paare.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Projektdetails & Ausstattung:
-Zustand: Die Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert
-Ambiente: Sichtbare, dunkle Echtholzbalken kombiniert mit hellem Vinylboden und frisch weiß gestrichenen Wänden.
-Küche: Kompakte Miniküche mit Spülbecken, Kochfeld und Backofen – ideal integriert.
-Sanitär: Praktische Trennung von Duschraum und separatem Gäste-WC mit eigenem Fenster.
-Licht: Große Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
-Kellerraum vorhanden.
-Waschmaschinenraum mit Münzzähler steht zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Große Klostergasse 2
61169 Friedberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der belebten Stadtmitte / Altstadt von Friedberg. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
-Mobilität: Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler.
-Nahversorgung: Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
-Freizeit: Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios sowie gepflegte Grün- und Parkanlagen liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eckdaten zur Vermietung:
-Bezug: Ab 1.07.2026 möglich.
-Personenzahl: max. 3 Personen
-Vertragskonditionen: Mindestmietzeit von 2 Jahren
-Strom: Abrechnung erfolgt transparent über einen Unterzähler
-Die Miethöhen des Jobcenters und der Sanierungsstand machen sie nur für Selbstzahler zugänglich.
-Eine Schufa Auskunft ist erforderlich

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ansprechpartner:
Oliver Ehlich
📞 0155 / 65416297

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Ansprechpartner/in: Privat von Münch Familien Verwaltungs GbR

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.370 €

Ansprechpartner/in: Privat von Münch Familien Verwaltungs GbR

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0