Rendite-Knaller in Bestlage! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Pforzheim-Mitte

75175 Pforzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
90.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 90.000 €
Hausgeld180 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Renditebringer! Dieses charmante und absolut effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer zentralen Lagen von Pforzheim – in der Gymnasiumstraße.
Das gesamte Wohngebäude ist ausgesprochen gepflegt, wird professionell verwaltet und besteht ausschließlich aus kleinen, kompakten Apartments. Das sorgt für eine homogene Mieterstruktur (ideal für Studenten, Pendler oder Singles) und ein absolut unkompliziertes Management.
Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Wohnfläche: Ca. 30 qm – perfekt ausgenutzt, kein verschenkter Platz!
* Wohn-/Schlafbereich: Lichtdurchflutet und clever geschnitten für eine gemütliche Einrichtung.
* Küchenzeile: Eine kompakte Pantry-Küche ist bereits integriert – spart dem Mieter den Umzugsstress und Ihnen zusätzliche Investitionen.
* Badezimmer: Funktionales, gepflegtes Duschbad.
* Zustand: Das Apartment sowie das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr soliden und sauberen Zustand.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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75175 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist ein absoluter Trumpf für jeden Vermieter. Ihre Mieter erreichen in wenigen Gehminuten alles, was das Herz begehrt:
Die Hochschule Pforzheim (HFU) ist schnell erreichbar – perfekt für den konstanten Strom an studentischen Mietern.
Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind quasi um die Ecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Geringer Leerstand, eine hervorragende Mikrolage und ein gepflegtes Haus: Diese 30 qm sind die Definition einer soliden Kapitalanlage mit Luft nach oben. Durch die Ausrichtung des Hauses auf kleine Apartments läuft die Verwaltung hier wie am Schnürchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lisa Drews
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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