Zwei Zimmer Eigentumswohnung, ca. 67 m2, im Zentrum von Düsseldorf

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40227 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

235.000 € Kaufpreis

67 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	4
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 67,5 m² ausreichend Platz. Die Aufteilung mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Letzteres liegt darin begründet, dass im Wohnzimmer zweifelsohne eine Homeoffice Ecke einzurichten ist. Das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht) sorgt für ausreichend Komfort im Alltag.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine gute Ausstattung, alle Wohnräume mit Laminatboden ausgelegt das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40227 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage

Die Eisenstraße (ruhige Einbahnstraße) liegt im lebendigen Stadtteil Oberbilk – zentral, urban und gut angebunden . Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Königsallee sowie die Altstadt mit Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten sind nicht weit entfernt – eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Entspannung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Männersdörfer-Fiedler

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Männersdörfer-Fiedler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0