Wohnen mit Charme - EFH Schwieberdingen

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Rosenstr. 11/1 71701 Schwieberdingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

598.000 € Kaufpreis

106 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Grundstücksfläche	381 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus Baujahr 1989
•Wohnfläche: 106 m²
•Nutzfläche: 75 m²
•Grundstückfläche 381 m²
•Großzügige Terrasse im EG (Südwestausrichtung) mit begrünter Pergola (Sonnenschutz) und teilüberdachter Balkon im OG (Südausrichtung)
•Einzelgarage Garage
•zusätzlicher Stellplatz
•Prächtiger Ahornbaum (solitär) und mit Büschen und Sträuchern eingewachsener, gepflegter Garten

Dateien

Verbrauchsausweis Expose EFH Schwieberdingen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Esszimmerbereich im sonnigen Erker
•Einbauküche (Hersteller Leicht) im Landhausstil
•WC (EG) mit Tageslicht, Bad im OG mit Dusche, Badewanne und WC
•Geräumiges Elternschlafzimmer mit 2 Schlafbereichen, aufteilbar in Elternschlaf - und Kinderzimmer
•Zusätzliches Kinderzimmer im OG
•Geräumiger Hobbyraum im UG
•Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachboden
•Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Ablufttrockner im UG
•Vorratsraum im UG
•Sat-Anlage TV
•Ölzentralheizung, Niedertemperaturkessel. witterungsgeführt mit Außentemperatursensor, regelmäßig gewartet, Endenergieverbrauch 149,2 kWh/m² x a (verbrauchsbasiert) gemäß vorliegendem Energieausweis §§79 ff GEG
•Erdgasanschluss vorbereitet
•Glasfaseranschluss möglich (Glasfaser liegt unmittelbar vor dem Grundstück)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	149 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Rosenstr. 11/1
71701 Schwieberdingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

•Hervorragende, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, nahegelegene Ortsmitte mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Gastro, Schulen Kindergarten, Ärzte...)
• Schwieberdingen liegt jeweils nur 10km von Stuttgart und der Barockstadt Ludwigsburg entfernt
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) mit kurzer Taktung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Ralph Goll

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ralph Goll

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0