Siegburg-Kaldauen: Schöner wohnen auf zwei Ebenen - Herzlich willkommen!

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53721 Siegburg-Kaldauen

Frei ab: 01.08.2026

1.050 € Kaltmiete

1.385 € Warmmiete inkl. NK

11,93 € Preis/m² ca.

88 m²

Offene Küche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.385 €
Kaution	3.150 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Siegburg-Kaldauen bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes, offenes Wohngefühl und zugleich klare Rückzugsmöglichkeiten legen. Aktuell wird die Wohnung vollständig modernisiert, neue Böden, neue Bäder, neue Einbauküche....

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche – perfekt für ein geselliges Miteinander und einen unkomplizierten Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, was die Wohnung besonders in den warmen Monaten noch attraktiver macht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und erleichtern den Tagesablauf, insbesondere bei Besuch oder im Homeoffice-Alltag.

Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet ergänzende Abstellmöglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt ca. 6 m².
Einen Stellplatz vor dem Haus kann man für € 35,- im Monat dazu mieten, so dass man bequem direkt vor der Wohnung parken kann.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und freut sich Sie willkommen zu heißen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- vollständig neu modernisiert, neue Böden, neue Bäder...
- 2 Bäder
- Einbauküche (mtl. € 50,-)
- Offene Küche
- Kabel/Sat-TV
- Balkon
- Gartennutzung
- Stellplatz im Freien (mtl. € 35,-)
- Unterkellert
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53721 Siegburg-Kaldauen

Lage & Infrastruktur

Die Maisonettewohnung befindet sich in Siegburg-Kaldauen, einem gewachsenen und besonders beliebten Stadtteil von Siegburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Siegburger Stadtgebiet gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege in den umliegenden Grün- und Waldflächen tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt komfortabel: Das Siegburger Zentrum sowie wichtige regionale Ziele lassen sich mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und das weitere Rheinland.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Frau Elena Sandberg

00492241127320

Weitere Anbieterdaten