Traumgrundstück mit historischem Altbestand (kein Denkmalschutz!) in naturnaher Lage

Am Aichbach 84100 Niederaichbach, Bayern
Frei ab: sofort
390.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
333 m²
Zimmer
10
Garten
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 390.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche333 m²
Grundstücksfläche1.053 m²
Zimmer10
Etagen2
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

WOHNEN ZWISCHEN WALD UND LEBEN

Dieses großzügige Grundstück von über 1000qm bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität mit viel Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Das alte Wohnhaus bietet sich als interessantes Sanierungsobjekt mit viel Charakter und Platz zur eigenen Entfaltung an. Es besteht kein Denkmalschutz! Für Zukunftsorientierte und Kapitalanleger bietet sich jedoch auch die Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines Einfamilienhauses an.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:
Ein Waldkindergarten, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Kneippanlage zur Erholung ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Am Aichbach
84100 Niederaichbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Autobahnanbindung an die A92 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
In 15 Minuten erreicht man sowohl Landshut als auch Dingolfing.
Der Ort Niederaichbach verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer lebendigen Umgebung. Eine junge, freundliche Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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