Balkon ins Grüne und viel Ruhe!

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42489 Wülfrath

239.000 € Kaufpreis

90 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	475 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, derzeit unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sie ist bequem per Aufzug erreichbar, barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen sowie einem schönen Blick ins Grüne.

Zur Ausstattung gehören drei große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, zahlreiche Einbauschränke sowie eine neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Waschmaschine und Spülmaschine.

Ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung des Gartens und ein Hausmeisterservice mit Garten- und Treppenhauspflege runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 08. 2018
Gültig bis	04/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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42489 Wülfrath

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.