Möblierte Wohnung mit Balkon in Friesenheim

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Leutkirchstraße 41 77948 Friesenheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.04.2025

1.300 € Warmmiete inkl. NK

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	15.04.2025
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die 62 qm große Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus und wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Es ist der ideale Rückzugsort für 1 - 4 Gäste, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen.

Für Anreisen mit dem Auto besteht direkt vor dem Haus oder auch in der Tiefgarage zu Parken. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Imbisse.

Dateien

UVZ_V_1000_2022_Anlage_2_OG ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:

--> Ein stilvoll eingerichtetes Schlafzimmer mit einem komfortablen Bett und einer mittelfesten Matratze.
--> Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer entspannenden Dusche.
--> Einen gemütlichen Wohnbereich inkl. Essplatz, ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten.
--> Ein Wohnzimmer mit 1 Schlafsofa für bis zu 2 Personen
--> Eine voll ausgestattete Küche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Erlebnisse.
--> Einen Balkon, der sich hervorragend eignet, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
--> Kostenloses Highspeed-WLAN, damit Sie immer verbunden bleiben.
--> Alle Räume verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	16
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Leutkirchstraße 41
77948 Friesenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Nur 14 Minuten von Offenburg Zentrum sowie Lahr Zentrum entfernt liegt das stilvolle Wohnung im Herzen von Oberschopfheim / Friesenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Es ist eine Nichtraucherwohnung daher wird darum gebeten außerhalb der Wohnung zu rauchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sergej Romanjuk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.300 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sergej Romanjuk

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0