Altersgerechte Wohnung in toller Wohnanlage, provisionsfrei zu verkaufen

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27580 Bremerhaven, Bremen

Frei ab: sofort

139.990 € Kaufpreis

80,54 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	139.990 €
Hausgeld	404 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,54 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	0
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden nahezu alle Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem hellen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, frisch in Weiß gestaltete Wände und Decken sowie modernisierte Türen, Zargen und Fußleisten schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der mit Mikrozement in eleganter grauer Optik ausgeführte Duschbereich.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Check durchgeführt sowie Schalter, Steckdosen und Thermostate ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Fenster gewartet und mit neuen Griffen ausgestattet.
Der Balkon mit neuem Terrassenbelag lädt zum Verweilen ein. Das gepflegte Wohnumfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Vinylboden verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Der Duschbereich wurde mit Mikrozement ausgeführt.

Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden überarbeitet und weiß gestrichen. Die vorhandenen Holzpaneeldecken erhielten ebenfalls einen weißen Anstrich. Darüber hinaus wurden die Türblätter erneuert, die Türzargen aufgearbeitet und neue Fußleisten montiert.

Die Elektroinstallation wurde durch eine neue Unterverteilung ergänzt. Zudem wurden Schalter, Steckdosen und Thermostate erneuert sowie ein E-Check durchgeführt. Die Heizkörper wurden überarbeitet.
Die Fenster wurden gewartet und mit neuen Fenstergriffen ausgestattet. Auf dem Balkon wurde ein neuer Belag aus Terrassendielen verlegt.
Die Wohnung befindet sich nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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27580 Bremerhaven – Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt von Bremerhaven ermöglicht zudem ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven komfortabel mit der Metropolregion Bremen.
Für Freizeit und Erholung bieten die Weserpromenade, die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.
Entfernungen (ca.)
Einkaufsmöglichkeiten: 500–1.000 m
Kindergarten: 300–800 m
Grundschule: 500–1.000 m
Bremerhaven Hauptbahnhof: 1,5 km
Innenstadt Bremerhaven: 2 km
Weserpromenade/Havenwelten: 3 km
Autobahn A27: 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wir ohne Möbel angeboten.
Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marvin Schwiers-Boddien

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.990 €
Hausgeld	404 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Marvin Schwiers-Boddien

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0