Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Cham - KFW 40 Standard

Steinbuckelweg 7 93413 Cham, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
790 € Kaltmiete
10,53 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)790 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 2.370 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Wohnung kann ab dem 1.9.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Auf der Terasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit E-Ladestation, eine Terasse, eine Waschküche sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Außenstellplatz mit E-Ladestation (50€/Monat)
- Hochwertige vollausgestattete Einbauküche (50€/Monat)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Waschküche im Dachgeschoss

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf9
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Steinbuckelweg 7
93413 Cham – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung am Steinbuckelweg 7 in 93413 Cham überzeugt durch ihre attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Eingebettet in eine angenehme Wohngegend profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Naturgebieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung das Wohnumfeld besonders familienfreundlich machen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es bei Spaziergängen in der Natur, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung. Diese Lage vereint somit alle Vorteile eines ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnortes und schafft ein perfektes Umfeld für unterschiedlichste Lebensstile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Fotos von der Wohnung folgen demnächst.

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0176 21212276
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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