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79595 Rümmingen

666.000 € Kaufpreis

280 m²

6,5

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	666.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	104 m²
Grundstücksfläche	1.284 m²
Zimmer	6,5
Baujahr	1822
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses HISTORISCHE REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar

- eine Grundstücksteilung ist hier möglich

- der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten

- Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)

- erneuertes Badezimmer im EG (2022)

- bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)

- gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)

- teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen

- hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit

- 3 Garagen & Schuppen

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 412 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	412
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro

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79595 Rümmingen

Lage & Infrastruktur

Rümmingen eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig die Vorteile des Dreiländerecks (Jobmarkt Schweiz, internationale Flughafen-Nähe EuroAirport) und der Region Lörrach nutzen wollen.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	666.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.