Vermietung 1 Zimmer inkl. Küche, Bad

49082 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
375 € Kaltmiete
13,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)375 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.125 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1928
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer mit integrierter Küche und separatem Bad.
Sie wurde neu renoviert und liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches in 2022 teilsaniert wurde. Die Wohnungen bekamen zum Beispiel modernere Grundrisse, Isolierverglasung, Dämmung zum Dachboden, Zwischendeckendämmung, neue Heizkörper.
Im Waschkeller gibt es für jede Wohnung einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Garten und Terrassen sind zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Hausbewohner.
Diese Flächen sind in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und somit zusätzlich.
Im Schuppen besteht die Möglichkeit Fahrräder und Kinderwagen trocken unterzustellen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Eine neue Küche wird voraussichtlich Mitte Juli 2026 eingebaut. Hierfür wird ein Zuschlag von 40€ auf die Kaltmiete erhoben.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 156 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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49082 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in direkter Nähe der Autobahnauffahrt Nahne auf die A30. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100m entfernt.
Naherholung finden Sie im nahegelegenen Bereich des Osnabrücker Zoos.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (z.B. Marktkauf, Rossmann, Denns Biomarkt).
Die nächste Grundschule und Kita ist fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen sind weniger als 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Melanie Leismann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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