Schönes 2-3 Familienhaus in Solingen-Höhscheid. Ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/470046/

Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid.


Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Stellplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich.

Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können.

Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert.

Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang.
Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche, 1 Badezimmer behinderten gerecht ( Neu ), 1 Badezimmer mit Badewanne und ein riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonterrasse und Kaminofen aus 2025. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit die Wohnung über die Garage zu betreten.
Hier besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu teilen, zu jeweils 2 Wohnungen mit jeweils 70qm bzw. Wohnen und Büro/Praxis/Handwerk.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses und bietet Ihnen ca. 240qm Wohnfläche zzgl. einer 80qm großen Dachterrasse aus Bankiraiholz mit Wintergarten und Outdoorküche.

Der gesamte Wohn-/Schlafbereich der Hauptwohnung ist mit Echtholz Stäbchenparkett versehen.
Die Hochwertige Küche der Hauptwohnung ist eine Maßanfertigung und lässt keine Wünsche offen.
Die integrierten Wandschränke bieten genug Stauraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss kann sofort bezogen werden.
Die Hauptwohnung wird vorausichtlich ab 01/2027 frei. Nach Absprache.

Videolink vom Objekt als QR-Code in den Bildern.

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen sehr gerne nach Zusendung einer Finanzierungszusage Ihrer Bank bzw. Bonitätsnachweis zu.

Bitte sehen Sie davon ab ohne vorheriger Terminabsprach das Grundstück zu betreten.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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