Schöne 2-Zi. Wohnung

Flur
Schlafzimmer
Sprechanlage
Eingang ins Zimmer
Bad
Küche
Badezimmer_
1 / 1
89522 Heidenheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
660 € Kaltmiete
10,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)660 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete70 €
Stellplatz Garage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Gebiet Hansegisreute und nach neuer Energie-Verordnung kernsaniert, so dass die Nebenkosten (auch durch eine vorhandene Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung) niedrig sind. Das 6-Familien Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Eine Bushaltestelle ist ca. 70m vom Haus entfernt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Saniert, gehobene Ausstattung, Einbauküche im Mietpreis enthalten, große Fenster, hohe Decken, Laminat und Vinylboden. Abstellraum, Kellerraum, Fahrradschuppen, Gartenfreisitz, Garage.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 48 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf48
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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89522 Heidenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Wald nah, ruhige Lage, bis zur Stadtmitte ca. 25min zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein zustätzlicher PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)660 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete70 €
Stellplatz Garage Miete70 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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