Kernsanierte, helle 3-Zi. Wohnung in Fürth

Drei baugleiche, frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnungen (EG, 1. OG und 2. OG) mit je ca. 70 qm Wohnfläche suchen ihre Erstbezieher.

Einzigartiger Charme: Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet Historie mit Moderne. Besonderes Highlight ist der wunderschöne, mit einem Glasdach überdachte Lichthof, in den die Küchenfenster blicken – ein architektonischer Blickfang, den man nicht alle Tage findet!

Ausstattung & Aufteilung:
- Alternativ 1 oder 2 separate Schlafzimmer, oder 1 ein großzügiges Wohnzimmer
- 1 offener Essbereich inkl. Küche
- Energieeffiziente, dezentrale Warmwasserversorgung
- Balkonanbau bereits fixiert: Erfolgt im September 2026! (Kaltmiete wird sich dann von 840€ auf 910€ erhöhen)

Energetischer Zustand (Zukunftssicher & Kostenbewusst):
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Dank neuer Fassadendämmung, neuem Dach, neuen Fenstern und einer effizienten Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe und Gas) wohnen Sie hier zeitgemäß und energiesparend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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