Traumhafte, helle Wohnung mit Balkon in Sandkrug - einziehen und wohlfühlen

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26209 Hatten-Sandkrug, Niedersachsen

Frei ab: 01.09.2026

1.159 € Kaltmiete

12,07 € Preis/m² ca.

96 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.159 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.318 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gemütliche, helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss hat folgende Räume:
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (Dusche+Badewanne),
1 HWR, 1 Balkon, Flur.
Der Fahrradschuppen ist ebenerdig.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle und gleichzeitig die Nähe zum Bahnhof mit idealer Zuganbindung nach Oldenburg (Dauer: 8 Minuten) und häufigen Busverbindungen (Entfernung:

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Voll ausgestattete Wohnung
- Schnelles WLAN Internet 50Mbit/s
- Waschmaschine und Trockner
- Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine...
- Großer Smart TV Fernseher im Wohnzimmer
- Und vieles mehr

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26209 Hatten-Sandkrug – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe sind:
• 3 Supermärkte und Bäcker
• Ärztezentrum und Apotheken
• Sandkrug Bahnhof -> 8min Zugfahrzeit zum Oldenburger Hbf
• mehrere gute Restaurants
• Tennis- und Fußballverein SWO
• Sportzentrum TSG Hatten-Sandkrug mit Fitnessstudio und diversen Sportkursen
- Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt,- Real-, Gymnasium), großer Spielplatz
• Bürgerservicebüro Gemeinde Hatten
• Das Naturschutzgebiet Barneführer Holz lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Nutzung der Einbauküche wird monatlich eine zusätzliche Gebühr von
50,-€ geleistet.
Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (70,-€ p.m.)
Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.159 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.318 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0