Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden, ideal für eine 2er-WG

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Projensdorferstraße 38 24106 Kiel, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

1.050 € Kaltmiete

22,83 € Preis/m² ca.

46 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	122 €
Heizkosten	94 €
Kaution	3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung gut für eine 2er-WG oder ein Paar. Neben den beiden Wohnräumen gehören eine separate Küche, ein Flur, ein Badezimmer und ein Balkon zur Wohnung.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wände frisch gestrichen und die vorhandenen Dielenböden überarbeitet. In Küche und Badezimmer wurden neue Bodenbeläge verlegt. Die Dielen verleihen der Wohnung einen angenehmen Altbaucharakter, während der Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände sind neu gestrichen, die vorhandenen Dielenböden wurden aufgearbeitet und in Küche sowie Bad wurden neue Bodenbeläge verlegt.

Zur Ausstattung gehören zwei schöne Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und ein Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine 2er-WG als auch für ein Paar.

Der Austausch der Fenster sowie weitere energetische Verbesserungen sind geplant.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	103 kWh/(m²*a)

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Projensdorferstraße 38
24106 Kiel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Projensdorfer Straße, einer ruhigen Wohnstraße in gefragter Kieler Lage. Die Universität und das UKSH sind schnell erreichbar. Auch die Kieler Förde sowie die angrenzende Holtenauer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten liegen in der Nähe.

Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße sind andere Stadtteile und das Kieler Umland bequem erreichbar. Das Holstein-Stadion befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich, werktags vorzugsweise ab 18:00 Uhr. Termine am Wochenende können individuell vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nicolas Kreyenkamp

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	122 €
Heizkosten	94 €
Kaution	3.150 €

Ansprechpartner/in: Privat von Nicolas Kreyenkamp

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0