Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon; PV-Anlage und Tiefgarage

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Friedrich-Naumann-Straße 43 16540 Hohen Neuendorf, Brandenburg

Frei ab: 01.07.2026

990 € Kaltmiete

16,16 € Preis/m² ca.

61,27 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.970 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,27 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1997
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Frohnauer Wohnpark in einem 9-Parteienhaus. Die ruhige Anliegerstraße ist von viel Grün umgeben. Dar Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Das Objekt wurde 1997 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
2025 wurde eine PV-Anlage mit Batteriespeicher installiert. Diese unterstützt Wohnungs- und Allgemeinstrom sowie die Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Keller und Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Dateien

ENEV FN 43

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1

Die Wohnung wird gerade saniert. Dazu zählen:
- neues Wannenbad mit großformatigen Fliesen 1.200 x 400mm
- neuer Fußboden in Vinyl (Design Holzoptik)
- neue Zimmertüren
- neue Heizkörper
- neu renoviert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-05
Energieverbrauchkennwert	94 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friedrich-Naumann-Straße 43
16540 Hohen Neuendorf – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage von Hohen Neuendorf.
Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf als auch die Autobahnauffahrt Stolpe sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100m fußläufig erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahnhöfe in Hohen Neuendorf und in Birkenwerder.
Der Regio Bahnhof ist nur ca. 500 Meter entfernt. Von hier aus hat man eine optimale Anbindung nach Oranienburg, Hennigsdorf und Potsdam.
Der Nahe gelegenen S-Bahnhof Hohen Neuendorf bietet eine
perfekte Anbindung nach Berlin.
Die nächste Kita ist nur ca. 850 Meter entfernt und bequem
fußläufig erreichbar.
Die Grundschule ist nur 700m entfernt. Das Gymnasium ist mit dem Fahrradbequem und schnell erreichbar.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.970 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/