RAUM FÜR FAMILIE, ARBEIT UND RENDITE IN RUHIGER LAGE

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46147 Oberhausen

449.000 € Kaufpreis

180 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	283 m²
Zimmer	6
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Modernes, gepflegtes Reihenmittelhaus in grüner Umgebung von Oberhausen (46147) mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche (Hauptwohnung - 4,5 Raum mit ca. 123m²) auf einem 283 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumstruktur bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Einliegerwohnung, aktuell vermietet (445 /Nettom. i.M.), schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Voll unterkellert und ausgebaut für Hobby, Gäste oder Büro. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die Freiheit in Ihrem eigenen Garten. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- modern und gepflegt

- Einliegerwohnung (ca. 57m²), 2,5 Raum

- voll unterkellert (ausgebaut)

- gute Raumstruktur

- viel Platz für Familie und Büro

- zwei Garagen (zzgl. je 18.000 ) und ein Stellplatz (zzgl. 7.000) (Gesamt-VK: 492.000)

- überdachte Terrasse

- grüne Umgebung

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	113
Energieträger/Befeuerung	Gas

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46147 Oberhausen

Lage & Infrastruktur

ruhig, grün mit guter Verkehrsanbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.