Provisionsfrei* Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (1701) - Sanierungsobjekt mit Nebengebäuden

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1701 als Sanierungsobjekt für erfahrene Käufer. Ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern sowie Scheune, Stall und Garage auf ca. 431 m² Grundstück. Teilweise niedrige Deckenhöhen , umfassender Sanierungsbedarf insbesondere Elektrik und technische Installationen. Gute Grundsubstanz mit Dach und Fassade in solidem Zustand. Telefonisches Vorgespräch vor Besichtigung erforderlich.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1701 mit historischem Charakter und Entwicklungspotenzial in ruhiger Ortslage.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Erfahrung in der Sanierung historischer Bausubstanz.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² umfasst:
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz. Dach und Fassade befinden sich in gutem Zustand.
Als denkmalgeschütztes Gebäude bestehen - abhängig von Nutzung und Sanierung - steuerliche Vorteile sowie mögliche Förderungen im Rahmen der Denkmalpflege.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Keller	Ja

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorherigem telefonischen Vorgespräch mit ernsthaft interessierten Käufern. Weitere Unterlagen (Grundrisse etc.) werden im Rahmen dieses Gesprächs zur Verfügung gestellt.
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (1701)
95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Nebengebäude mit großem Nutzungspotenzial
Dachgeschoss ausbaufähig
Gedämmter Dachboden
Ruhige, gut angebundene Lage
Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich