DHH unter Reet

25996 Wenningstedt, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
1.995.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.995.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2014
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht die Süd-Hälfte meines in 2014 neugebauten Reetdach Hauses, die Nordhälfte ist Dauer vermietet. Mit Liebe zum Detail wurden Ansichten und Grundrisse der Lage angepasst, 2 große
Doppelflügel -Terrassentüren im Küchen/Livingroom zu Südgarten und Terrasse mit polygonalem Porphyrbelag.
Im Ostgiebel 2 Einzelfenster mit weitem Blick zum Sonnenaufgang nach Osten. Der Masterbedroom im OG mit Einbauschränken und dreiflügeligen Stichbogenfenster aus Eichenholz im Giebel nach Süd.
Ein wasserführender Kaminofen, Solaranlage auf dem Carport und ein strombetriebener Heizungsspeicher garantieren Betrieb des Hauses ohne fossile Energien.
Je 2 Schlafzimmer im OG und UG, (Master und Junior ) , je 1 Bad im OG (Vollbad mit großer Badewanne, WC, plus Dusche),
und im UG 1 Bad (Duschbad ohne WC ,Doppel WaTi, aber mit WaMa/WäTr ) separate Gäste WC’s im EG und UG sowie der großzügige Livingroom ermöglichen auch der großen Familie mit Kind und Kegel einen angenehmen Urlaub 500 mtr entfernt vom Strand.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Sylt typische Austattung mit gekälken Eiche-Parkettböden in EG und OG, Travertin Belag in Bädern und Fluren und Treppe zum UG, holzoptische Keramik im UG, hochwertige Landhaus EBK mit Miele Geräten. Weinkühler , WaMa, WäTr , Küchenzeile mit schwarzer Labradorit Arbeitsplatte, weißer Kaminofen - wasserführend 10 KW- für gemütliche Winterabende, das Haus wird voll möbliert und dekoriert abgegeben nach der Saison.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf60
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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25996 Wenningstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt im Süden Wenningstedts an der Inselbahntrasse, jetzt Fahrradweg nach Nord und Süd, die 100 mtr entfernte Brücke über die Straße Westerland-Kampen ermöglich den bequemen Weg für Fahrrad- und Hundefreunde zum Wattenmeer entlang Flugplatz, Golfplatz und extensiv genutzter Landwirtschaftsflächen, der Gesang der Lerche ist garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Grundrisse weitere Nachweise auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lorenz Dobrot
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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