ruhige Wohnung und TG-Stellplatz

1 / 1

Birkhahnweg 30 73230 Kirchheim unter Teck, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

238.000 € Kaufpreis

64 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	238.000 €
Hausgeld	148 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1982
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:

- Helle, ruhige Wohnung im Birkhahnweg /Schafhof zu verkaufen.
- Baujahr: 1982
- Ca. 64 qm
- 1. OG
- 2 Zi. 1 Schlafzimmer
- Einbauküche mit E-geräten
- komplett renovierte Wohnung im Jahr 2024
- Komplett erneute, dreifach verglaste Kunststoffenster
- Boden Fliesen und Laminat
- Großes Tageslichtbad, komplett erneut, mit ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Großer, abschließbarer Keller
- Separater Fahrradraum
- Großer Anteil am Dachboden
- Überdachter Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und (Mitbenutzung möglich)
- Großer Tiefgaragenstellplatz, direkt beim Eingang (2025 komplett saniert)
- Nachtspeicherheizung, Energieausweis vorhanden
- Hausgeld: Ca. 148 €
- Gute Lage: Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Café, großer Spielplatz, Sparkasse-Filiale, Bushaltestelle und Wald in der Nähe.

Preis: 258,000 € VB

Verfügbar ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Parteien Haus. Im 1.OG, Komplett renoviert im Jahr 2024 – sofort einziehen und wohlfühlenist.
Die erneute dreifach verglaste Kunststoffenster im Jahr 2023.
Helles, großzügiges Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche,
Separates WC – praktisch und komfortabel. Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive. Überdachter Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Großer, abschließbarer Kellerraum.
Eigener Dachbodenanteil + Gemeinschaftsdachboden
Separater Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz direkt beim Eingang/ Ausgang
(Tiefgarage 2025 vollständig saniert)
Nachtspeicherheizung, Energieausweis vorhanden
Hausgeld: Ca. 148 € monatlich.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	156
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

Birkhahnweg 30
73230 Kirchheim unter Teck – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Hauseingang befindet sich in angenehmer, ruhiger Innenhoflage im beliebten Wohngebiet Schafhof / Birkhahnweg.
Ein besonderes Highlight: Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche und die Schwäbische Alb.
Trotz ruhiger Lage ist Vieles, was man braucht, in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Café, Hofladen, Restaurants, Spielplätze, Bushaltestelle sowie eine Sparkasse-Filiale.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Wald mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Das Freibad von Kirchheim erreicht man nach wenigen hundert Metern.
Die Kirchheimer Innenstadt liegt ca. 1,5 bis 2 km entfernt und ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von M.schneider

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	238.000 €
Hausgeld	148 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von M.schneider

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0