Provisionsfrei* 4-Zimmer-Altbauwohnung - Balkon, Terrasse & Garten, provisionsfrei

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345.000 € Kaufpreis

125 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	450 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1894
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte keine Makleranfragen oder Akquise.
Großzügige und charmante Altbauwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im Essener Ostviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch eine Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit überdachtem Balkon, elektrischer Markise sowie Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht. Strom- und Wasseranschluss im Garten sind bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit gehobener Ausstattung. Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes und stilvolles Wohngefühl. Küche, Flur und Gäste-WC sind in ansprechender Holzoptik gefliest. Hochwertige Türen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und umfasst Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Smarte Thermostate ermöglichen die Steuerung der Heizkörper per App. Küchenfenster und Balkontür verfügen über elektrische Rollläden, sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Ein Energieausweis liegt vor.
Highlights der Ausstattung:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 separat nutzbare Schlafzimmer
- Balkon mit elektrischer Markise
- Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht
- Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil und Platz im Waschkeller
- doppelt verglaste Fenster
- smarte Thermostate
Für einen besseren räumlichen Eindruck wurden persönliche Gegenstände und Möbel digital aus den Bildern entfernt. Raumaufteilung und Gegebenheiten entsprechen der tatsächlichen Wohnung. Der aktuelle Zustand ist bei einer Besichtigung selbstverständlich vollständig einsehbar.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit Anwohnerparken im beliebten Essener Ostviertel. Trotz der angenehmen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: U-Bahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Theater, Bars und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	450 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/