Traumwohnung in zentrumsnaher Lage von Bretten!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr angenehmes Raumgefühl und die gelungene Aufteilung.

Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Eckbalkon – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im privaten Rückzugsbereich der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und schafft damit einen besonderen Mehrwert.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Einzelgarage. Der direkte Zugang zum Gebäude ermöglicht es Ihnen, auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen.

Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und sofort nutzbarem Potenzial.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.