Schlutuper Kirchstraße, Beste Lage, weitläufige Wohnung mit Charme

Schlutuper Kirchstraße 3 23568 LÜBECK, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
1.395 € Kaltmiete
10,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.395 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen in historischem Flair – 130 m² Traumwohnung mit Dachterrasse

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern! In einem ehemaligen Fischräuchereigebäude verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Großzügige 130 m² Wohnfläche: Viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
- 2 große Schlaf/Kinderzimmer
- Sehr großer offner geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche - Perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende
- Geräumiger Eingangsbereich
- Großzügige Dachterrasse in Südwestlage: Genießen Sie Sonne pur und romantische Sonnenuntergänge.
- Offener Kamin: Für behagliche Stunden in stilvollem Ambiente.
Ideal für Familien, Paare (schönes Kinderzimmer oder luxuriöses Homeoffice).
- Zwei stilvolle Bäder: Ein modernes Duschbad sowie ein luxuriöses Vollbad en suite für höchsten Komfort.
   •   Offene Wohnküche:
   •   Großzügige Dachterrasse in Südwestlage: Genießen Sie Sonne pur und romantische Sonnenuntergänge.
   •   Offener Kamin: Für behagliche Stunden in stilvollem Ambiente.

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – von modernen Annehmlichkeiten bis hin zu einem besonderen Flair in einem historischen Gebäude. Ein wahrer Rückzugsort mit Charme und Stil.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 24 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Schlutuper Kirchstraße 3
23568 LÜBECK – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Idyllisches Wohnen in der Schlutuper Kirchstraße, Lübeck-Schlutup
Die Wohnung befindet sich in der Schlutuper Kirchstraße, einer der gefragtesten Adressen im historischen Ortskern von Schlutup. Die Straße prägt mit ihren liebevoll erhaltenen Altbauten, dem gewachsenen Ortsbild und ihrem besonderen Charme das historische Zentrum des ehemaligen Fischerei- und Grenzortes.
Rund um die St.-Andreas-Kirche vermittelt das Quartier eine angenehme, dörfliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Bäckereien, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete.
Die Nähe zur Trave, zum Fischerei- und Yachthafen sowie zu den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Die Schlutuper Kirchstraße zählt aufgrund ihres historischen Ambientes, der gewachsenen Nachbarschaft und ihres einzigartigen Ortsbildes zu den beliebtesten Wohnlagen innerhalb Schlutups und verbindet den Charme eines historischen Stadtkerns mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur– ein Wohnort, der Lebensqualität garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das gesamte Haus ist 2025 komplette optische und energetische Saniert worden. Diese Wohnung ist im 1. OG und sehr geräumig. Einzug nach Vereinbarung. Im Haus Wohnen drei Parteien und ein harmonisches Miteinander ist erwünscht. Es gibt eine gemeinsame Whatsappgruppe, man ist Hilfsbereit und auf ein gutes miteinander wird großen Wert gelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Peter Kamps
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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