Provisionsfrei* Sehr modernes Reihenhaus mit sonnigem, ruhigem Garten

1 / 1

21149 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

419.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	124,2 m²
Zimmer	5
Baujahr	1956
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neugraben-Fischbek wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten sowie eine geschützte Terrasse, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen.
Die Wohnfläche von rund 110 m² (nach DIN 277) verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein Gäste-WC, eine separate Dusche sowie einen beheizbaren Raum umfasst.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit neu installierten Dachfenstern eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Auch technisch wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dazu gehören eine vollständig erneuerte Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung auf sämtlichen Ebenen in Verbindung mit drei Wärmepumpen sowie neue BOSCH-Durchlauferhitzer der Energieeffizienzklasse A. Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik sowie die Dämmung von Dach und Fassade runden die Modernisierungsmaßnahmen ab.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	51

Karte wird geladen...

21149 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Fischbeker Heuweg" ist bequem zu Fuß erreichbar, während die nahegelegene Fischbeker Heide zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Sonstige Informationen

Bitte auf keinen Fall Makleranfragen! Ich antworte nicht auf Makleranfragen.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/