Ihr Traum wird wahr: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

Dieses Haus bietet genau das, was viele Familien heute suchen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch die spannende Möglichkeit, wieder als Zweifamilienhaus gestaltet zu werden. Durch das vorhandene Treppenhaus und die ursprüngliche Trennung mit separatem Zugang lassen sich die Wohnebenen bei Bedarf voneinander abgrenzen — ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Eltern oder Schwiegereltern oder auch für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich in der Ernastraße 10 in Oberhausen-Alstaden und überzeugt mit ca. 233m² Wohnfläche, zwei Etagen, zusätzlichem Dachboden, Keller, Garten, Terrasse und zwei Balkonen. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mehr ist als nur Wohnfläche: Es bietet Raum für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und viele Ideen für die Zukunft.

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Sonntage und große Esstische, an denen Familie und Freunde zusammenkommen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten — ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, besonders in den warmen Monaten. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang zum Garten und eignet sich ideal für kurze Wege im Alltag, etwa beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Grillen mit der Familie.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Dadurch eignet sich diese Etage ideal als separate Wohneinheit, eigener Bereich für ältere Kinder oder als zusätzlicher Wohnraum für eine große Familie.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche deklariert, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ob als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer, Stauraum oder Rückzugsort.

Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: 1998 erfolgte eine umfangreiche Renovierung mit Erneuerung der Elektrik, Abfluss-, Wasser- und Heizungsrohre. Zudem wurden einige Heizkörper ausgetauscht, die Bäder modernisiert und die Terrasse 2019 erneuert. Die Fenster sind zweifach verglast und 2019 erneuert worden. Das Satteldach wurde 2019 neu isoliert, die Gaszentralheizung im Jahr 2014 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen Keller mit Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen und Heizungsraum auf insgesamt 80 m²

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitige Immobilie mit viel Raum für Familie, Zukunft und individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, als Mehrgenerationenhaus oder perspektivisch als Zweifamilienhaus — hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Balkone	2
Garten	Ja
Keller	Ja

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