2 Zimmer Wohnung mit Aufzug - Top Renovierte ideal für Single, Paar oder Kapitalanleger

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44536 Lünen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

119.000 € Kaufpreis

54 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	283 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2026 hochwertig und vollständig renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Top-Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) mit insgesamt 20 Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Bei der Renovierung wurde an alles gedacht: neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik, frisch gestrichene Wände und neue Innentüren. Die hellen, gut geschnittenen Räume und die ruhige Lage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ob als Eigenheim für Singles und Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt.

Kostenüberblick:

Hausgeld: 283 € / Monat
Heizkosten: 66,67 € / Monat

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und ist bezugsfertig:

Hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik in allen Wohnräumen
Frisch gestrichene Wände und Decken
Neue Innentüren
Modernes Badezimmer mit Dusche (Glasabtrennung), wandhängendem WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Design-Handtuchheizkörper; hochwertige Verfliesung (helle Wandfliesen, anthrazitfarbener Fliesenboden)
Helle, gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht
Aufzug im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse G · 228 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	228 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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44536 Lünen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Lünen-Brambauer, einem etablierten und gewachsenen Wohnviertel im Süden Lünens direkt an der Grenze zu Dortmund.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die hervorragende ÖPNV-Anbindung: Mit der Stadtbahnlinie U41 gelangen Sie ab Brambauer direkt und umsteigefrei in die Dortmunder Innenstadt (Hauptbahnhof) und weiter bis Hörde. Über die nahen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist zudem das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer kurzen Anbindung an die Großstadt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	283 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0