Helle 2-ZKB-DG Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz & Keller in Bad Emstal-Sand

34308 Bad Emstal, Hessen
Frei ab: sofort
580 € Kaltmiete
7,07 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)580 €
Nebenkosten 215 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in ruhiger Wohnlage von Bad Emstal-Sand. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das große Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und bietet genügend Platz, um bei Bedarf mit einem Raumteiler eine zusätzliche Schlafecke oder einen Home-Office-Bereich abzutrennen. Zwei Balkone (bzw. Balkon + Dachterrassenbereich) erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein direkt von der Wohnung aus erreichbarer Dachboden, der ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück ist bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Langfristige Mieter sind ausdrücklich erwünscht. Haustiere sind nach Absprache möglich. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis gestellt werden.
Vor Abschluss des Mietvertrages werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt; zudem wird von Vermieterseite eine Bonitätsauskunft eingeholt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone2
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad

Bemerkungen:
ca. 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschosswohnung im 8-Parteienhaus
sehr helles, großes Wohn-/Esszimmer, optional mit Raumteiler abtrennbar
2 Balkone / Balkon + Dachterrassenbereich
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken
Waschmaschinenanschluss im Bad
alle Fenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss vorhanden (verschiedene Anbieter möglich)
eigener Kellerraum mit Strom und Licht
zusätzlicher Dachboden als Stauraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich
fester Außenstellplatz auf dem Grundstück, bereits in der Miete enthalten
Haustiere nach Absprache
Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis gestellt werden.
Heizung: Zentralheizung, Öl, neuer Wärmeerzeuger (2020)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,7 kWh/(m²·a)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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34308 Bad Emstal – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Nauheimer Straße in Bad Emstal-Sand, einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Bad Emstal liegt im Naturpark Habichtswald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte und nach Kassel ist die Lage auch für Pendler interessant.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, gepflegter Hausgemeinschaft und gleichzeitig guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes und geordnetes Umfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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