Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Terrasse mit Gartenblick und Garage in Muhr am See

91735 Muhr am See, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.130 € Kaltmiete
9,34 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.130 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.390 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121 m²
Zimmer4,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in guter, sonniger Lage bietet auf 121 Quadratmetern ein einladendes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die Immobilie verfügt über 4,5 helle Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und zwei separate Zimmer), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil eröffnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck der Räumlichkeiten. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer (mit Dusche und WC) profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC sowie einer bereits vorhandenen Einbauküche mit Markengeräten, die den Einzug erleichtert. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit herrlichem Gartenblick. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kellerraum bietet Ihnen den notwendigen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz für Ihre Pkw ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere in diesem Objekt nicht gestattet sind.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche (mit Markengeräten) ist vorhanden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
91735 Muhr am See – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Muhr am See in sehr ansprechender Lage nur wenige Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. In Laufnähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger, ein Café, zwei Banken, mehrere Restaurants und eine Postannahmestelle. Im Ort sind zwei kleine Museen und im Sommer finden die Altmühl-Seefestspiele statt. Der schöne Altmühlsee bietet verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Auch der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Gunzenhausen liegt nur wenige Kilometer von Muhr am See entfernt und bietet unter anderem weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und andere kulturelle Angebote. Auch der kleine und große Brombachsee ist nahe gelegen und umfasst weitere Erholungs- und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der schön angelegte und gepflegte Garten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Dieser ist ideal für Mieter mit grünem Daumen, die Freude an der Gartenpflege (u.a. Rasen- und Heckenschnitt) haben und Entspannung suchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Muhr