Wunderschöne Wohnung mit Balkon in bester Lage von Pöttmes

Schillerstraße 35 86554 Pöttmes, Bayern
Frei ab: sofort
1.125 € Kaltmiete
10,51 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
6
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.125 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.375 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Zimmer6
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zur hellen Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus gehört ein eigener Gartenanteil sowie ein großzügiger Balkon in bester Lage von Pöttmes. Das Badezimmer wurde gerade vollständig erneuert.

Zimmer:
Küche/ Essen, Speise, Wohnen, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Bsp.
Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice)
Bad kernsaniert : Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, separates WC
Gäste-WC gesondert
Balkon: von Küche und Wohnzimmer zugänglich

Bei der Wohnung inklusive: 1 eigener kleiner Waschkeller

abgeschlossener Gartenanteil, der zur Wohnung gehört:
ca. 150 Quadratmeter

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Zum Objekt gehört:
eine Garage zum Mietpreis von monatlich 60 € (Hinweis: Das Objekt wird nur mit Garage vermietet. Zum Kaltmietpreis von 1.125 Euro sind die Stellplatzkosten in Höhe von 60 Euro somit zu addieren.)
- Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet.
-optional:
Außenstellplatz 40 Euro
Kellerraum: 40 € (bis max. 15 m²)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf131
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Schillerstraße 35
86554 Pöttmes – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Örtlichkeit befindet sich in sehr ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Schillerstraße 35 in Pöttmes. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu erreichen. Im Ortszentrum sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (einschließlich Restaurants und Cafes) in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule. Mehrere Haus- und Facharztpraxen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen:
• Schrobenhausen ca. 14 Kilometer
• Aichach ca. 16 Kilometer
• Neuburg a. d. Donau ca. 20 Kilometer
• Ingolstadt ca. 36 Kilometer
• Augsburg ca. 32 Kilometer
• München ca. 93 Kilometer

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Pendler profitieren von der zentralen Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Ingolstadt, Augsburg und München. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, Familien und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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