Die „Zwergenvilla“ charmante Haushälfte mit Geschichte und Potenzial

Die „Zwergenvilla“ charmante Haushälfte mit Geschichte und Potenzial

Manche Häuser haben einfach ihren ganz eigenen Charakter.
Diese liebevoll als „Zwergenvilla“ bezeichnete Haushälfte verdankt ihren Namen den etwas niedrigeren Türen und ihrem kompakten Grundstück. Gerade diese Besonderheiten verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charme und machen sie zu einem gemütlichen Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnfläche von rund 81 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern.
Zwei größere und zwei kleinere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die den Charme älterer Häuser schätzen:
Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise handelt es sich jedoch um einen älteren Bestandsbau mit Geschichte. Die Garage wurde im Jahr 1981 errichtet.
Bereits modernisiert wurde die Elektrik, beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Küche und Bad sind vorhanden. Die übrige Ausstattung befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren besonderen Charakter zu erhalten.
Das etwa 120 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht.
Statt eines klassischen Gartens verfügt die Immobilie über einen geschützten Innenhof, der sich hervorragend als gemütlicher Sitzplatz oder kleine Terrasse gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen Teilkeller sowie die Garage inkl. Dachboden.
Die „Zwergenvilla“ ist kein Haus von der Stange, sie überzeugt mit Charme, Geschichte und einer angenehmen Größe.
Wer eine individuelle Immobilie mit Potenzial sucht und Freude daran hat, einem Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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