Helle 2-Zimmer-Wohnung in Grünau, provisionsfrei und sofort verfügbar

Büxensteinallee 12527 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
267.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
71,64 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 267.000 €
Hausgeld336 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71,64 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1998
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Grünau. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene helle Räume mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen im ersten OG. Die größere Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den ruhigen idylischen Garten. Die zweite Terrasse ist vom Schlafzimmer erreichbar. Da das Haus in zweiter Reihe steht, ist die Wohnung sehr ruhig. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist frisch renoviert, das Buchenparkett frisch abgezogen und geölt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Einzug ist sofort möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet für 800 Euro kalt, eignet sich also für Kapitalanleger, vorwiegend jedoch für Selbstnutzer. Das monatliche Wohngeld beträgt 336 Euro.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Buchenparkett, bodentiefe Fenster, EBK mit Ceranfeld, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Büxensteinallee
12527 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Berlin Grünau, eine der schönsten Wasserlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Dahme, Teltowkanal und ausgedehnten Wäldern bietet der Standort eine einzigartige Kombination von Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Grünau zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit der S-Bahn-Linie S8 und S46 und den Buslinien 160 und 164, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens ermöglichen. Zur S-Bahn Grünau sind es 5 Minuten zu Fuß. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Singles und junge Familien macht. Drei Kitas sind in Laufweite gelegen.
Das traditionsreiche Strandbad Grünau an der Sportpromenade, Spielplatz und Gastronomie liegt ebenso in der Nähe wie die historische Regattastrecke Grünau. An der Bammelecke treffen Badelustige und Sonnenanbeter aufeinander. Die Wohnung liegt unmittelbarer am berühmten und renovierten Kulturhaus Riviera. Spazier- und Radwege entlang der Dahme, Boots- und Yachtclubs sowie die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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