KFW-55 NACHHALTIG UND ERTRAGREICH

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22179 Hamburg Bramfeld

1.400.000 € Kaufpreis

241 m²

Einbauküche

Balkon (3)

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.400.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	241 m²
Nutzfläche	64 m²
Grundstücksfläche	515 m²
Zimmer	12
Stockwerk	0
Baujahr	2019
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik überzeugt. Das Objekt umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 85 m² und 1 Gewerbeeinheit, dies bietet damit einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- KfW-55-Effizienzhaus mit niedrigen Energiekosten

- soliden, nachhaltige Kapitalanlage und erzielt eine Sollmiete von ca. 68.040 p. a.

- moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in allen Einheiten

- attraktiver Wohnungsmix mit hoher Nachfrage und guter Wiedervermietbarkeit

- gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf

- Wertstabilität und ESG-konformer Ausrichtung

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	3
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22179 Hamburg Bramfeld

Lage & Infrastruktur

ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.400.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.