helle 4 Zimmer Wohnung in Bad Nauheim - frisch renoviert

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Am Promenadenweg 11 61231 Bad Nauheim, Hessen

Frei ab: sofort

1.390 € Kaltmiete

15,44 € Preis/m² ca.

90 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.390 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	4
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Erstbezugszustand, nachdem sie im Jahr 2025/26 umfangreich renoviert und modernisiert wurde. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet, wodurch viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten geboten wird, und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne stellt ein echtes Highlight der Wohnung dar.

Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür spart Ihnen nicht nur wertvolle Zeit bei der Parkplatzsuche, sondern ermöglich es Ihnen auch, Einkäufe auf kurzem Weg in die Küche zu bringen oder ein schlafendes Kind mühelos ins Bett zu tragen. Der Keller ist ebenfalls vorhanden.

Durch die letzte aufwendige und hochwertige Modernisierung im ist die Wohnung in einem top Zustand und bietet einen komfortablen Wohnraum. Ideal für eine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Immobilie sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Keller

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben und das Bad ist neu gemacht.

Küche kann optional auf Wunsch eingebaut werden (100,-€ im Monat)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	156 kWh/(m²*a)

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Am Promenadenweg 11
61231 Bad Nauheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Nauheim, einer Kurstadt in der Wetterau in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. Direkt vor der Haustür liegt der Promenadenweg, der zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses Nidda einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass hier eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben ist.

Bad Nauheim selbst ist bekannt für ihre Heilbäder und den weitläufigen Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte stattfinden. Auch das Gradierwerk und die Trinkkuranlage sind beliebte Anlaufpunkte für Bewohner und Besucher. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater und verschiedene Museen.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Großstädte wie Frankfurt am Main und Wiesbaden.

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabrina Debo

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.390 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat von Sabrina Debo

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0