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21465 Reinbek, Schleswig-Holstein
Frei ab: sofort
279.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 279.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche333 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1950
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus in Reinbek bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die ca. 22 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt über einen schönen Blick in den Garten und kann individuell geplant werden.

Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Duschbäder mit WC sorgen für praktische Lösungen im Alltag.

Der Vollkeller bietet mit ca. 41 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der separate Ausgang in den Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnwünsche.

Ergänzt wird das Angebot durch den blickgeschützten Vorgarten.

Insgesamt verbindet diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich und viel Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnlage von Reinbek. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 220 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert220 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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21465 Reinbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Reinbek – alles, was Familien brauchen, direkt vor der Haustür: Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und weitläufige Parks. Perfekte Anbindung an Hamburg: Mit dem Auto (A1/A24/B5) oder der S-Bahn (Reinbek nur ca. 1,3 km entfernt) sind Sie schnell in der City. Leben Sie zentral im begehrten Hamburger Speckgürtel – Ruhe, Natur und Urbanität ideal vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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