Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung, 1. OG mit Balkon, sehr zentral

83346 Bergen, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
1.420 € Kaltmiete
14,06 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.420 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 4.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung verfügt über:
einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich,
zwei Schlafzimmer,
WC,
Bad mit bodenebener Regendusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
Flur
Speisekammer/Abstellraum
großzügiger Kellerraum(beheizbar)
Südbalkon
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Hochwertige Vollholztüren und Fenster, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage.
Stellplatz und Carport optional
großer überdachter Freisitz im Garten (Hausgemeinschaft)
Keine Haustiere.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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83346 Bergen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet 5 Minuten fußläufig vom Ortskern in ruhiger, ländlicher Lage im Zuhaus eines Bauernhofes.
Auf dem Gelände befindet sich noch ein Bauernhaus mit mehreren Wohneinheiten sowie der aktive landwirtschaftliche Betrieb.
Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kiga und Ärzte sind gut erreichbar.
Autobahn A8 und Bahnstrecke München-Salzburg sind ca. 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten bei Interesse um eine kurze aussagekräftige Personenbeschreibung.

Wir freuen uns sie kennenzulernen!

Wir bitten um eine Mieterselbstauskunft und
Lohnnachweise der letzten 3 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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