Wohntraum mit Eifelblick! *inkl. Keller

54597 Burbach
526.435 € Kaufpreis
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 526.435 €
Maklerprovisionwird auf das Grundstück erhoben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche1.760 m²
Zimmer5
Etagen1
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten am Abend Ihre eigene Haustür - der Zugang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen und kein Gefühl von temporärer Unterkunft, sondern ein echtes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde speziell für diesen Wunsch entworfen. Es strahlt Behaglichkeit, Wärme und Vertrautheit aus. Durch die 1,5-geschossige Architektur mit individuell gestaltbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein vollwertiger Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Raum zum Wachsen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein mögliches Büro oder Gästezimmer Platz - trotz des Kniestocks bleibt viel Stellfläche erhalten. Großzügig und gut durchdacht platzierte Fenster bringen reichlich Tageslicht ins Innere. Morgens genießen Sie Sonne in der Küche, nachmittags Licht im Wohnbereich und abends sorgt das natürliche Lichtspiel für eine angenehme Atmosphäre, wenn draußen die Ruhe einkehrt. Das Haus nutzt das Licht optimal für ein behagliches Wohngefühl. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zugleich praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände, die Sie nicht ständig sichtbar haben möchten - wie Koffer, Erinnerungen oder saisonale Dekorationen. Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein fertiges Standardprodukt, sondern der Beginn Ihres individuellen Wohntraums. Das Exposé zeigt eine mögliche Variante, doch Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden exakt auf Ihre Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget abgestimmt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Erlebnis: Morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, den Nebenkosten und dem Gefühl, dass alles harmonisch zusammenpasst.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
KellerJa
Ihr STREIF-Haus wird als energieeffizientes KfW-40-Haus errichtet, was nicht nur für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt, sondern auch für langfristige Zukunftssicherheit, Fördermöglichkeiten und Nachhaltigkeit steht. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für eine komfortable und nachhaltige Haustechnik, die unauffällig im Hintergrund arbeitet. Sie entscheiden flexibel, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, die eine technisch fertige Ausstattung inklusive Bäder umfasst. So können Sie selbst aktiv werden, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Ebenso flexibel ist die Ausstattung: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Ansprüchen zu gestalten. Hochwertige Materialien von renommierten Markenherstellern, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen zur Verfügung. In einer regionalen Ausstellung können Sie die Materialien anfassen, vergleichen und sich inspirieren lassen. Bereits im Preis enthalten ist eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade können Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder behagliche Wohnräume, technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus wird genau so gebaut, wie es zu Ihrem Leben passt.

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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54597 Burbach

Lage & Infrastruktur

Burbach ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, die mit viel Grün, familienfreundlicher Atmosphäre und einer starken Gemeinschaft überzeugt. Die idyllische Lage bietet hohe Lebensqualität, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Städte Prüm und Bitburg sind jeweils in etwa 20 beziehungsweise 25 Minuten erreichbar, Trier in rund 45 Minuten und Luxemburg-Stadt in etwa einer Stunde. Die nahegelegene Autobahn A60 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an regionale Wirtschaftszentren. Burbach ist somit ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Häuser und Grundrisse auf den Bildern dienen lediglich als Beispiele. Sämtliche Grundrisse können individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant werden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus enthalten, die eine technisch fertiggestellte Ausstattung einschließlich Bädern umfasst. Das Grundstück ist im Preis bereits enthalten, wobei wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einem passenden Grundstück an einem anderen Standort behilflich sind. Hinzu kommen die Bau- u. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist und daher kein Rechtsanspruch auf dessen Erwerb besteht. Wir empfehlen Ihnen bei Interesse, sich zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und aktuelle Konditionen zu klären. Unsere Experten beraten Sie persönlich, transparent und umfassend, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Herr Yannick Demmerath
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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