Klassische Villa auf 2 Etagen

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78532 Tuttlingen

Frei ab: 2026

710.229 € Kaufpreis

144 m²

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

710.229 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	144,36 m²
Grundstücksfläche	797 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Stadtvilla, einem attraktiven Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Projekt mit 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Raum für Ihre Familie mit vier Schlafzimmern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ihre Stadtvilla wird projektbezogen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Sie bestimmen den Stil Ihres Traumhauses. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre individuellen Prioritäten, wie beispielsweise eine Dachterrasse oder besondere Raumaufteilungen. Ihr Bauvorhaben entspricht dem KfW40-Standard und verbindet energieeffizientes Bauen mit nachhaltiger Wärmepumpentechnologie für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung inklusive fachmännisch installierter Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estricharbeiten durch erfahrene Fachbetriebe. Die bauliche Qualität von STREIF garantiert ein langlebiges, solides und gesundes Wohnklima. Die Ausstattung umfasst neben den vier Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer auch ein Gäste-WC und weitere praktische Details, die Ihren Alltag komfortabel machen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78532 Tuttlingen

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in gut angebundener Lage direkt an der Vorderen Höristraße (Landesstraße) mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 40 km/h und liegt im idyllischen Ortsteil Bankholzen der Gemeinde Moos.
Die "Vordere Höri" mit ihren Ortsteilen Bankholzen, Iznang, Moos und Weiler ist aufgrund ihrer außergewöhnlich reizvollen Lage am südwestlichen Ende des Bodensee als beliebte Urlaubsregion bekannt.
Der Erholungsort Bankholzen überzeugt durch seine besondere Lage: naturnah und ruhig gelegen, zugleich jedoch mit kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte Radolfzell und Singen am Hohentwiel, die vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten.
Eingebettet am Fuße des Schienerbergs ist Bankholzen ein Ort mit hoher Lebensqualität und idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf der Höri. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten am Bodensee laden zur aktiven Erholung ein. Regionale Anbieter wie Obstbauern, Fischer und gemütliche Gasthäuser prägen zudem das kulinarische Angebot und das Lebensgefühl in der Region.
Erleben Sie Wohnen in einer der schönsten Regionen am Bodensee.

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Grundskosten im Kaufpreis von 295.000 EUR inkludiert und kann. nach erfolgtem Erstgespräch vermittelt werden.

Sonstige Informationen

Sie profitieren von der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben professionell ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die aktiv mitgestalten wollen, aber dennoch auf höchste Qualität in den technischen Bereichen setzen. Der Preis für das Haus City beginnt bei 344.375 EUR. Zusätzlich bietet STREIF eine umfassende persönliche Bauberatung vor Ort, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Lösungen hinsichtlich Grundriss, Ausbau und Budget aufzeigt. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit Eigenleistungen - STREIF begleitet Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ansprechpartner/in: Frau Nathalie Dornbusch

+49 (0) 65 51.12-00

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