Aussicht, Sonne & Komfort: 2½‑Zi. DG‑Wohnung in gehobener Ausstattung - Wallbox‑Vorbereitung

Die 2010 neu gebaute Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer, ca. 82,5 m² DIN; Grundfläche deutlich größer) befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 4 Familienhauses. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück (5,15 ar) mit liebevoll gestaltetem Naturstein Innenhof in zentraler Südhanglage von Schönaich.
Die Wohnung entstand im Zuge eines Dachgeschossausbaus sowie einer energetischen Sanierung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Mittelpunkt standen moderner Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur. Besonders hervorzuheben sind die drei freiliegenden Walmdachgauben und das sichtbare Gebälk, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleihen.
Der Grundriss ist durchdacht, die Räume sind hell, offen und großzügig geschnitten. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit hochwertigen, teils neuen Möbeln ausgestattet - ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Highlights:
* Dachgeschoss mit toller Aussicht
* Freiliegende Walmdachgauben - architektonisches Highlight
* Westbalkon mit Abendsonne
* Helle Räume mit Ausblick nach Ost, Süd und West durch großflächige Fenster
* Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer
* Bad in Naturstein mit offener Dachgaube
* Dampfbad Duschkabine mit Massagefunktion sowie Whirlpool Wanne
* Großflächig nutzbare Stauräume im offenen Dachgebälk
* Weitere Nutzflächen wie Getränkekeller, Fahrradabstellbereich und Wasch/Trockenraum
* Baujahr 2009, energetisch auf sehr gutem Niveau
* Zellulose-Dachdämmung (sehr guter sommerlicher Hitzeschutz)
* Teilmöblierung (Kirsche antik, Vorhänge, komplette Büroeinrichtung mit antikem Schreibtisch)
Weitere Objekt- und Standortmerkmale;
* Sehr schöne City Randlage in Schönaich
* Nur 200 m zum nächsten Discounter
* Ladenöffnungszeiten in Schönaich bis 22 Uhr
* Sehr gute Autobahnanbindung (A81)
* Sehr geringe Nebenkosten
* Großfirmen wie Mercedes Benz, IBM, HP, Smart in 5-15 Minuten erreichbar.

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Terrassen	1
Keller	Ja

* Stellplatz im Innenhof (50 €), Garage optional
* Optionaler 22 kW E Lader
* TV Versorgung über digitale SAT Gemeinschaftsanlage (Astra, Eutelsat, Eurobird II)
* Haustiere nach Rücksprache
* Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab 01.09.2026 zur Verfügung
Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über eine aussagekräftige Interessensbekundung.