Ideal fürs Kapital - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential: Sanieren Sie im Stadtzentrum!

Außenansicht
EG Eingangsbereich
EG Flügel Flur und WC
EG Flügel Badezimmer
EG Flügel Wohnzimmer
EG Flügel Küche - (KI generiert)
EG Innenhof - (KI generiert)
EG Ladenlokal
EG Ladenlokal
1. OG Flügel Diele mit WC
1. OG Flügel Badezimmer
1. OG Flügel Küche
1. OG Flügel Wohnzimmer
1. OG Flügel Schlafzimmer
1. OG Flügel Balkon
1. OG Vorderhaus Wohnzimmer
1. OG Vorderhaus Schlafzimmer
1. OG Vorderhaus Badezimmer
1. OG Vorderhaus Küche
2. OG Vorderhaus Wohnzimmer
2. OG Vorderhaus Schlafzimmer
2. OG Vorderhaus Küche
2. OG Vorderhaus Badezimmer
2. OG Flügel Flur und WC
2. OG Flügel Wohnzimmer
2. OG Flügel Schlafzimmer
2. OG Flügel Badezimmer
2. OG Flügel Küche
Treppenhaus
DG Wohnzimmer
DG Schlafzimmer
DG Badezimmer
DG Küche
Anbau Innenhof
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss 2OG
Grundriss
Grundriss KG
1 / 1
47799 Krefeld, Nordrhein-Westfalen
200.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
289,7 m²
Zimmer
15
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 200.000 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche289,7 m²
Grundstücksfläche177 m²
Zimmer15
Etagen3
Baujahr1903
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Unser Mehrfamilienhaus aus dem Jahren 1903 bietet Ihren Mietern 289 m² Wohn- und – aktuell noch – Gewerbefläche.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss hat 36 m² und die Gewerbeeinheit im Flügel ist aktuell schon zur Wohnung umgebaut und hat 59 m².

Im Obergeschoss und im Flügelanbau befinden sich weitere fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 42 m².

Einige Fenster wurden vor kurzem ausgetauscht und die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2000.

Darüber hinaus wurde das Haus in den 1980er Jahren saniert/renoviert. Eine umfassende Sanierung des Hauses steht also an.


Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

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Finanzierungsvorschlag-FALC-FA ...

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad6
Balkone1
KellerJa
Wohn- und Geschäftshaus von 1903
Grundstücksfläche: 177 m²
Gesamtfläche: 289 m²
Wohnfläche 194 m²
2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 95 m²
5 Zwei-Zimmer Wohnungen zwischen 31 und 42 m²
Vollunterkellert
Kunststofffenster zum Teil erneuert
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000


Das Haus ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 323.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 06. 2026
Gültig bis24.06.2036
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf323.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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47799 Krefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Teil des Stadtteils Cracau – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen

Sonstige Informationen

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Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Herr Frank Ahrweiler
+49 2151 4127217
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 200.000 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Ansprechpartner/in: Herr Frank Ahrweiler
+49 2151 4127217
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)
Mobilnummer +49 160 5517469
Website www.falcimmo.de
Fax +49 2242 9010319
VertretungsberechtigterAndreas Laarmann
BerufsaufsichtsbehördeZuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
HandelsregisterAmtsgericht Siegburg
HandelsregisternummerHRA 5518
USt.-IdNrDE268955838
Weitere AngabenFalc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
+49 2151 4127217

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Balkon Einbauküche
Außenansicht EG Eingangsbereich EG Flügel Flur und WC EG Flügel Badezimmer EG Flügel Wohnzimmer EG Flügel Küche - (KI generiert) EG Innenhof - (KI generiert) EG Ladenlokal EG Ladenlokal 1. OG Flügel Diele mit WC 1. OG Flügel Badezimmer 1. OG Flügel Küche 1. OG Flügel Wohnzimmer 1. OG Flügel Schlafzimmer 1. OG Flügel Balkon 1. OG Vorderhaus Wohnzimmer 1. OG Vorderhaus Schlafzimmer 1. OG Vorderhaus Badezimmer 1. OG Vorderhaus Küche 2. OG Vorderhaus Wohnzimmer 2. OG Vorderhaus Schlafzimmer 2. OG Vorderhaus Küche 2. OG Vorderhaus Badezimmer 2. OG Flügel Flur und WC 2. OG Flügel Wohnzimmer 2. OG Flügel Schlafzimmer 2. OG Flügel Badezimmer 2. OG Flügel Küche Treppenhaus DG Wohnzimmer DG Schlafzimmer DG Badezimmer DG Küche Anbau Innenhof Lageplan Lageplan Lageplan Grundriss EG Grundriss OG Grundriss 2OG Grundriss Grundriss KG
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3
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