Barrierefrei

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82497 Unterammergau

Frei ab: 01.08.2026

862,5 € Kaltmiete

11,50 € Preis/m² ca.

75 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	862,5 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	1.574 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Baujahr	2020
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer I.OG, Lift, ca. 75m² Wfl., DU/Wanne, Süd- und Westbalkon, Fußbodenheizung, Speicher, Stellplatz, ab 01.08.26

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Das neue Anwesen wurde nach energetischen Kriterien des derzeitigen Standards errichtet.
Eine sparsame Gasheizung mit Solar-Unterstützung und kontrollierter Wohnraumlüftung wird sich in den Nebenkosten bemerkbar machen. Alle Wohnungen haben Fußodenheizung.
Die Bäder sind hell gefliest und haben barrierefreie Duschen; die größeren Wohnungen zusätzlich eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Kondensat-Wäschetrockner kann als "Turm" ebenfalls aufgestellt werden.
Alle Wohnräume haben Vinylböden in Holzoptik.
Internetzugang sowie eine Tür-Gegensprechanlage sind selbstverständlich.
TV-Anschluss erfolgt über SAT-digital.
Ein Lift sorgt dafür, dass auch das erste Obergeschoss behinderten- und rollstuhlgerecht erreicht werden kann.
Das Haus ist nicht unterkellert. Jede Partei erhält aber im Speicher einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnungen haben entweder Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon.
Im Hofraum ist für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz vorgesehen.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37,80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	23.12.2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37,80
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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82497 Unterammergau

Lage & Infrastruktur

UNTERAMMERGAU - ein Dorf im Ammertal, Ldkrs. Garmisch-Partenkirchen, 840 m hoch gelegen, ist ein aufstrebender Ort, der aber seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie einen Arzt und einen Zahnarzt, zwei Banken und ein Postamt. Kindergarten und Grundschule gehören ebenso zum Ort, wie ein eigener Bahnhof. Bus- und Zugverbindungen in Richtung Oberammergau und Murnau/München sind stündlich gewährleistet. Nach Oberammergau sind es ca. 4 km, nach Murnau ca. 15 km.

Sonstige Informationen

Küche wäre zur Ablöse möglich.

Ansprechpartner/in: Tobias Königsberger

+49 8822 94013

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	862,5 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	1.574 €

Ansprechpartner/in: Tobias Königsberger

+49 8822 94013

TK-Immobilien & Hausverwaltung

Ludwig-Thoma-Str. 5, 82487 Oberammergau

Website

www.tk-immo-bayern.de

Fax	08822/94015
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2
USt.-IdNr	DE233289405
Weitere Angaben	Wohnimmobilienverwalter Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Immobilienmaklertätigkeit -Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Haftungshinweise: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die von uns angebotenen Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Sofern nicht im jeweiligen Exposé bzw. Angebot anderweitig geregelt, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.