Attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Heusenstamm

Feldbergstr. 16 63150 Heusenstamm, Hessen
Frei ab: sofort
1.250 € Kaltmiete
14,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern, der Küche und den Nebenräumen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine einladende Diele, von der aus alle wesentlichen Bereiche direkt zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet und durch große Fensterfronten angenehm mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer hat man jeweils einen direkten Zugang zur weitläufigen, überdachten Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnräume erstreckt und an warmen Tagen als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchenzeile und die bequeme Zubereitung von Mahlzeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für wertvollen zusätzlichen Stauraum innerhalb der eigenen vier Wände.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den Wohnräumen, den Schlafräumen sowie in der einladenden Diele wurde ein hochwertiger, warmer Bodenbelag in heller Holzoptik verlegt, der perfekt mit den frisch weiß gestrichenen Wänden harmoniert und ein freundliches Wohnambiente schafft. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden stilvoll saniert und mit großformatigen, modernen Fliesen in Anthrazit an Wänden und Böden ausgestattet. Das einladende Hauptbad verfügt über eine komfortable Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung, ein modernes Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, ein wandhängendes WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Das zusätzliche Gäste-WC greift das edle Fliesendesign konsequent auf und ist ebenfalls mit einem modernen Handwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch solide, weiße Innentüren mit modernen Drückergarnituren, die der gesamten Wohnung ein helles und harmonisches Flair verleihen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert152 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Feldbergstr. 16
63150 Heusenstamm – Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese charmante und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in der Feldbergstraße 16 in 63150 Heusenstamm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, bei der Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Lage eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, sodass sich urbanes Leben und ein ruhiges Wohnumfeld hier perfekt miteinander verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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